Homekoiratutkimus perustuu koiran hajuaistiin, joka on noin 40 000-kertainen ihmisen hajuaistiin verrattuna. Koulutettu homekoira on opetettu etsimään ja tunnistamaan noin 20 homelajia, sekakasvustoja ja sädesieniä. Koulutus tapahtuu oikeiden, laboratoriossa kasvatettujen homeiden avulla. Koira ilmaisee mikrobiperäisen homeen hajun kohdassa, jossa haju voimakkaimmin esiintyy. Homekoiran tarkastuksessa selvitetään rakenteiden kuntoa pintoja rikkomatta.
Sisäilmaan liittyvät oireet tai poikkeava sisäilman haju voivat olla merkkejä sisäilmaongelmista. Mikrobit tuottavat hajuja, joiden paikallistaminen on koiran avulla mahdollista. Kiinteistöä myytäessä homekoiratutkimus on tarkka ja kustannustehokas tapa selvittää kiinteistön sisäilmaa ja rakenteiden kuntoa.
Ennen tutkimusta asiakas saa kirjalliset ohjeet, ja kohde käydään yhdessä tilaajan kanssa läpi. Kohteesta ja sen tarkastamisesta tehdään kirjallinen sopimus. Tutkimuksen jälkeen tilaaja saa kirjallisen raportin. Raporttia ei luovuteta ulkopuolisille, ja homekoirayrittäjällä on salassapitovelvollisuus. Raportti toimii korjaussuunnittelussa apuna, ja sitä voi tarvittaessa käyttää riitatilanteissa dokumenttina kiinteistön senhetkisestä kunnosta.
Asiakkaalla on mahdollisuus osallistua itse tutkimukseen ja päästä näkemään koiran työskentelyä.
